UNE MAISON 4 pièces — 433 275 €

805 RTE DU VAL DE RIOU 13360 ROQUEVAIRE
Vendu le 10 juin 2025
4 126 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 433 275 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 399 m²
Prix/m²4 126 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EP153
Contenance1 399 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro153

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14662104. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 172 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pont de l'Étoile

Revenus

27 050 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
22%Cadres
Population active873
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roquevaire (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,119,7 EUR/m²
887 observations
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,722,2 EUR/m²
237 observations
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 692 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roquevaire

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Aubagne36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9

Arrêts les plus proches

Chemin du CaouAubagne190 m
Chemin du CaouAubagne190 m
Chemin du CaouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER191 m
Chemin du CaouAubagne192 m
Chemin du CaouAubagne192 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D43DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m
🚗
Départementale D43DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m
🚗
Départementale D43DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m
🚗
Départementale D43DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m
🚗
Départementale D43DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
433 275 €prix moyen
2025
433 275 €
4 126 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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382 900 €
4 351 EUR/m²1.3 km2025
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Voir
61%
UNE MAISON · 4p
472 360 €
4 180 EUR/m²1.8 km2025
113 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (97)

Services publics63 · 90 m
Santé19 · 326 m
Commerces10 · 336 m
Enseignement2 · 731 m
Transports2 · 619 m
Sport/Loisirs1 · 642 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire L'Estellan (Pont de l'Etoile)738 m · Public

Permis de construire Commune de ROQUEVAIRE

256permis récents
939logements autorisés
68 632 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement156 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement159 m²1