UNE MAISON 4 pièces — 382 900 €
21 AV VICTOR GELU 13360 ROQUEVAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 382 900 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²4 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DA127
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionDA
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305940. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de l'Étoile
Revenus
27 050 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Roquevaire (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,119,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,722,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 418 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquevaire
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Aubagne22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Arrêts les plus proches
Le CannetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER26 m
Le CannetAubagne26 m
Le CannetAubagne26 m
Passage à Niveau RoquevaireAubagne144 m
Passage à Niveau RoquevaireAubagne144 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
547 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
578 m 🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,0% évolution globale
337 600 €prix moyen
2025
382 900 €
4 351 EUR/m² +31,0% Vente actuelle 2017
292 300 €
3 322 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (143)
Services publics81 · 112 m
Santé29 · 167 m
Commerces25 · 531 m
Transports4 · 40 m
Enseignement2 · 640 m
Sport/Loisirs2 · 532 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire L'Estellan (Pont de l'Etoile)625 m · Public
Permis de construire Commune de ROQUEVAIRE
256permis récents
939logements autorisés
68 632 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement159 m²1