UN APPARTEMENT 3 pièces — 168 208 €
9002 VC TOGA FIOR DI MACCHIA 20200 BASTIA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 208 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AD32
Contenance16 200 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14662001. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 691 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Annonciade
Revenus
22 310 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
21%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bastia (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 819 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bastia
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2015 - 17/03/2015
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Via Strada8
Lignes privées Corse7
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Bastia gare préfectureLignes privées Corse559 m
BASTIA - Liceu di u FanguVia Strada580 m
BASTIA - Liceu di u FanguVia Strada580 m
BASTIA - Liceu di u FanguVia Strada580 m
BASTIA - Gara StradaliVia Strada608 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,1% évolution globale
162 690 €prix moyen
2025
168 208 €
2 803 EUR/m² +52,9% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 000 EUR/m² -33,3% 2025
165 000 €
2 012 EUR/m² +50,0% 2025
110 000 €
2 444 EUR/m² -24,9% 2025
146 520 €
2 442 EUR/m² -38,5% 2025
238 350 €
2 907 EUR/m² +32,4% 2025
180 000 €
3 214 EUR/m² -8,7% 2024
197 100 €
2 857 EUR/m² +7,0% 2024
184 150 €
3 288 EUR/m² +13,9% 2024
161 650 €
2 343 EUR/m² -4,9% 2024
170 000 €
2 394 EUR/m² -2,9% 2024
175 000 €
2 108 EUR/m² -30,0% 2024
249 940 €
3 048 EUR/m² +59,4% 2024
156 800 €
2 272 EUR/m² -37,0% 2023
249 000 €
3 507 EUR/m² +55,6% 2022
160 000 €
1 928 EUR/m² +12,7% 2022
142 000 €
2 536 EUR/m² -10,1% 2022
158 000 €
3 511 EUR/m² +31,7% 2022
120 000 €
1 739 EUR/m² +20,0% 2022
100 000 €
1 408 EUR/m² -37,5% 2022
160 000 €
2 254 EUR/m² +23,1% 2022
130 000 €
2 167 EUR/m² -38,1% 2021
210 000 €
2 561 EUR/m² +23,2% 2021
170 414 €
3 043 EUR/m² -10,4% 2021
190 250 €
3 397 EUR/m² -13,5% 2021
220 000 €
2 683 EUR/m² +69,2% 2020
130 000 €
1 831 EUR/m² -9,7% 2020
144 000 €
1 735 EUR/m² -5,4% 2020
152 180 €
2 143 EUR/m² +17,1% 2020
130 000 €
1 831 EUR/m² -12,2% 2020
148 000 €
2 643 EUR/m² -1,3% 2020
150 000 €
2 500 EUR/m² -65,1% 2020
429 858 €
6 230 EUR/m² +160,0% 2019
165 301 €
2 396 EUR/m² +65,3% 2019
100 000 €
1 667 EUR/m² -13,0% 2019
115 000 €
1 402 EUR/m² -35,5% 2019
178 198 €
2 510 EUR/m² +42,6% 2019
125 000 €
2 083 EUR/m² -3,8% 2019
130 000 €
1 831 EUR/m² -16,1% 2019
155 000 €
2 214 EUR/m² -6,1% 2018
165 000 €
1 988 EUR/m² +13,8% 2018
145 000 €
2 042 EUR/m² +93,3% 2018
75 000 €
1 056 EUR/m² -49,5% 2018
148 580 €
1 790 EUR/m² +0,4% 2018
148 000 €
2 085 EUR/m² -26,0% 2017
200 000 €
2 439 EUR/m² +42,9% 2017
140 000 €
2 333 EUR/m² +23,9% 2017
113 000 €
2 018 EUR/m² -19,3% 2017
140 000 €
2 029 EUR/m² -24,3% 2017
185 000 €
2 229 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (951)
Services publics357 · 40 m
Santé334 · 40 m
Commerces189 · 218 m
Sport/Loisirs22 · 142 m
Tourisme21 · 255 m
Enseignement17 · 229 m
Transports11 · 230 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élementaire Georges Charpack bilingue LCC225 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Scola Corsa di Bastia289 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Georges Charpack Bastia bilingue382 m · Public
Lycée
Lycée Giocante de Casabianca539 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Annonciade JT Desanti Bilingue LCC Bastia565 m · Public
Permis de construire Commune de BASTIA
319permis récents
2 432logements autorisés
184 278 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements232 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements263 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements245 m²1