UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
2 AV DES CORBIERES 11700 DOUZENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 730 m²
Prix/m²1 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC7
Contenance650 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14661701. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 053 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +52,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Douzens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Douzens (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,312,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douzens
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 15/11/2005
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
49 m 🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
99 m 🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m 🚗
Départementale D2113Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,8% évolution globale
175 000 €prix moyen
2025
190 000 €
1 610 EUR/m² +18,8% Vente actuelle 2018
160 000 €
1 356 EUR/m²Biens comparables
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