UNE MAISON 4 pièces — 93 500 €

5556 LA CITARDIERE 85700 MONTOURNAIS
Vendu le 29 août 2025
1 184 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 93 500 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 770 m²
Prix/m²1 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZA117
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14660161. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 728 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montournais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
7%Cadres
Population active789
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montournais (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
9,36%
Loyer estimé : 729 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montournais

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue27/02/2010 - 01/03/2010

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D752Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m
🚗
Départementale D752Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m
🚗
Départementale D752Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m
🚗
Départementale D752Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m
🚗
Départementale D752Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
93 500 €prix moyen
2025
93 500 €
1 184 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
93 500 €
1 184 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 4p
157 000 €
1 805 EUR/m²1.3 km2025
87 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 4p
179 000 €
2 034 EUR/m²1.1 km2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4)

Services publics4 · 91 m

Permis de construire Commune de MONTOURNAIS

36permis récents
45logements autorisés
3 255 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2025

4

3 logements1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement119 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement63 m²1
Permis de construire mars 2024

1

2 logements120 m²1