UNE MAISON 4 pièces — 529 700 €
9 IMP DES LILAS 38760 VARCES-ALLIERES-ET-RISSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 529 700 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 628 m²
Prix/m²4 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD526
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro526
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14659366. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 859 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
26 920 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Varces-Alli�res-et-Risset (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,918,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,112,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,54%
Loyer estimé : 1 122 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varces-Allières-et-Risset
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain13/12/1990 - 13/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/1998 - 12/08/1998
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise19
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Varces-Allières-et-Risset, RissetM Réso - Métropole Grenobloise265 m
Varces-Allières-et-Risset, Parc de la ChatelièreM Réso - Métropole Grenobloise311 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
529 700 €prix moyen
2025
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Permis de construire Commune de VARCES-ALLIERES-ET-RISSET
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731logements autorisés
58 047 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
30 logements1 968 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
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1
101 logements5 888 m²1
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1
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