Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 252 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 793 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

123 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

58%

Données cadastrales

Référence parcelle KX181

Contenance245 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro181

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14659345. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 979 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Potiers

Revenus

21 370 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 808 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

54%Locataires

0%HLM

24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,5%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,12%

Loyer estimé : 960 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1

Arrêts les plus proches

Avenue des FleursLignes d'Azur112 m

PassyLignes d'Azur132 m

Les PotiersLignes d'Azur133 m

Saint-PhilippeLignes d'Azur209 m

Avenue des OrangersLignes d'Azur241 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

182 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

191 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

302 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

305 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

312 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

+40,8% évolution globale

143 225 €prix moyen

2025

50 000 €

1 351 EUR/m² -77,8%

2025

225 252 €

4 793 EUR/m² +31,0% Vente actuelle

2021

172 000 €

3 822 EUR/m² +27,4%

2021

135 000 €

3 462 EUR/m² -40,0%

2019

225 000 €

6 081 EUR/m² +23,6%

2018

182 000 €

4 919 EUR/m² +156,3%

2018

71 000 €

3 944 EUR/m² +61,4%

2017

44 000 €

2 444 EUR/m² -73,8%

2016

168 000 €

4 541 EUR/m² +5,0%

2015

160 000 €

3 636 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 2p

262 000 €

5 696 EUR/m²132 m2025

4 167 EUR/m²132 m2025

Services à proximité

Équipements (3420)

Services publics1751 · 10 m

Santé907 · 109 m

Commerces418 · 89 m

Transports161 · 50 m

Tourisme103 · 204 m

Enseignement50 · 134 m

Sport/Loisirs30 · 171 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Honoré d'Estienne d'Orves365 m · Public

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Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes367 m · Public

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Ecole élémentaire Jean Moulin386 m · Public

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Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice401 m · Privé