UNE MAISON 2 pièces — 80 000 €
49 A BD DE LA MARNE 22200 GUINGAMP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain101 m²
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL396
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro396
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14659137. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 105 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -35,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est
Revenus
18 160 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 819 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
11%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Guingamp (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,810,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 257 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guingamp
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Guingamp-Paimpol Mobilité26
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla8
BreizhGo en Côtes d'Armor7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Arrêts les plus proches
GareGuingamp-Paimpol Mobilité249 m
GareGuingamp-Paimpol Mobilité249 m
La Métairie NeuveGuingamp-Paimpol Mobilité265 m
La Métairie NeuveGuingamp-Paimpol Mobilité280 m
GuingampBlaBlaCar Bus286 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-16,7% évolution globale
62 875 €prix moyen
2025
80 000 €
2 667 EUR/m² +77,8% Vente actuelle 2022
45 000 €
474 EUR/m² +47,5% 2017
30 500 €
401 EUR/m² -68,2% 2016
96 000 €
1 011 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (250)
Services publics102 · 134 m
Commerces76 · 134 m
Santé33 · 336 m
Sport/Loisirs22 · 341 m
Enseignement11 · 216 m
Tourisme3 · 308 m
Transports3 · 115 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jacques Prévert341 m · Public
Lycée
Lycée Auguste Pavie588 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame600 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Guingamp743 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Chesnaye763 m · Public
Permis de construire Commune de GUINGAMP
99permis récents
429logements autorisés
14 304 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable mai 2025
3
5 logements15 m²1