UNE MAISON 4 pièces — 475 000 €
12 RUE FRANCOIS CROCE 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface165 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain126 m²
Prix/m²2 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP359
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14659063. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 942 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -51,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Lune-Mouissèques
Revenus
17 910 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 2 757 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron48
ZOU ! Scolaire2
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La Barre (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron174 m
Seyne CentreRéseau Mistral;Téléphérique Faron180 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
620 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-68,8% évolution globale
299 275 €prix moyen
2025
93 650 €
1 911 EUR/m² -22,0% 2025
120 000 €
1 224 EUR/m² -74,7% 2025
475 000 €
2 879 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2023
528 000 €
3 200 EUR/m² +89,2% 2019
279 000 €
1 836 EUR/m² -7,0% 2014
300 000 €
1 974 EUR/m²Biens comparables
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4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
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