UNE MAISON 4 pièces — 252 000 €
26 RUE ROBERT MAFFRE 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH135
Contenance9 471 m²
Préfixe841
SectionAH
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14658552. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 924 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Simon Est
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
6 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 1 196 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
OurliacTisséo218 m
OurliacTisséo227 m
Robert MaffreTisséo246 m
OurliacTisséo251 m
OurliacTisséo252 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-21,7% évolution globale
159 500 €prix moyen
2025
119 000 €
2 767 EUR/m² -52,8% 2025
252 000 €
2 710 EUR/m² +52,7% Vente actuelle 2025
165 000 €
2 705 EUR/m² +39,8% 2025
118 000 €
2 744 EUR/m² +0,9% 2025
117 000 €
2 786 EUR/m² -30,4% 2025
168 000 €
2 710 EUR/m² +2,4% 2025
164 000 €
2 733 EUR/m² -3,5% 2025
170 000 €
2 742 EUR/m² 0,0% 2025
170 000 €
2 742 EUR/m² +11,8% 2025
152 000 €
2 714 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
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