UNE MAISON 4 pièces — 133 000 €
63 RUE MARCEL PAUL 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NI131
Contenance3 000 m²
Préfixe000
SectionNI
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14658419. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Roussillon
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,96%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)49
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne1
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G. CharletSTCLM (Limoges Métropole)268 m
G. CharletSTCLM (Limoges Métropole)277 m
Historique des ventes à cette adresse
7ventes
+7,5% évolution globale
127 281 €prix moyen
2025
133 000 €
1 511 EUR/m² -9,4% Vente actuelle 2023
146 800 €
1 668 EUR/m² +13,4% 2020
129 500 €
1 472 EUR/m² +3,2% 2019
125 500 €
1 426 EUR/m² +25,5% 2016
100 000 €
1 136 EUR/m² -24,5% 2015
132 500 €
4 732 EUR/m² +7,1% 2015
123 670 €
1 405 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
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Permis de construire nov. 2025
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