UNE MAISON 4 pièces — 285 900 €
43 AV PASTEUR 33270 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 900 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain116 m²
Prix/m²3 177 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ189
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14657747. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 713 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Souys
Revenus
19 650 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
5 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
38%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 168 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
LaffargueTBM13 m
LaffargueTBM70 m
LaffargueTBM78 m
Mairie de FloiracTBM120 m
Mairie de FloiracTBM171 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+97,0% évolution globale
242 750 €prix moyen
2025
285 900 €
3 177 EUR/m² -28,0% Vente actuelle 2020
396 850 €
4 409 EUR/m² +88,2% 2017
210 850 €
2 343 EUR/m² -18,9% 2017
260 000 €
2 889 EUR/m² +64,8% 2016
157 750 €
1 753 EUR/m² +8,7% 2014
145 150 €
3 629 EUR/m²Biens comparables
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