UNE MAISON 5 pièces — 244 000 €

9 ALL DES ACACIAS 42152 L HORME
Vendu le 14 mai 2025
2 103 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 244 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain389 m²
Prix/m²2 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB91
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14657634. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 670 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier L'Horme

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 845 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
29%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
6%Cadres
Population active2 115
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L'Horme (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,6 EUR/m²
446 observations
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,314,3 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Horme

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2024 - 24/06/2024

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS15

Arrêts les plus proches

MIMOSASSAINT-ETIENNE – STAS284 m
PLANEZESAINT-ETIENNE – STAS284 m
ROUTE AERODROMESAINT-ETIENNE – STAS343 m
ZONE ARTISANALESAINT-ETIENNE – STAS395 m
BATTANT COTESSAINT-ETIENNE – STAS403 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m
🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
648 m
🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
657 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+3,4% évolution globale
240 000 €prix moyen
2025
244 000 €
2 103 EUR/m² +3,4% Vente actuelle
2021
236 000 €
2 034 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
244 000 €
2 103 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
275 000 €
2 670 EUR/m²220 m2025
103 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 6p
234 000 €
2 017 EUR/m²90 m2024
116 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
LE GRAND PRE ST NICOLAS504 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol508 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif du Gier1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de L HORME

171permis récents
301logements autorisés
28 992 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement276 m²1
Permis de construire mai 2025

3

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire oct. 2024

3

1 logement19 m²1