UNE MAISON 5 pièces — 135 000 €

40 RUE ANTOINE DE CONDORCET 18000 BOURGES
Vendu le 19 septembre 2025
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain617 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle IS351
Contenance617 m²
Préfixe000
SectionIS
Numéro351

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14657609. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Turly

Revenus

21 310 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 470 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
9%Cadres
Population active1 191
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
7,70%
Loyer estimé : 866 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

HelvétiusAgglobus (Bourges)326 m
HelvétiusAgglobus (Bourges)326 m
HelvétiusRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41326 m
HelvétiusRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41326 m
HelvétiusRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41350 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D400Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m
🚗
Départementale D400Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m
🚗
Départementale D400Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
656 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+44,4% évolution globale
114 250 €prix moyen
2025
135 000 €
1 500 EUR/m² +44,4% Vente actuelle
2017
93 500 €
1 039 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
135 000 €
1 500 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
140 000 €
1 556 EUR/m²106 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
150 600 €
1 619 EUR/m²589 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (118)

Services publics56 · 181 m
Santé33 · 735 m
Commerces16 · 806 m
Enseignement9 · 464 m
Sport/Loisirs4 · 545 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire Joséphine Baker929 m · Public
Lycée
Ecole des métiers coiffure et esthétique981 m · Privé
Collège
Collège Jules Verne1.1 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne1.1 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Mermoz1.1 km · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1