UNE MAISON 5 pièces — 163 000 €

3 PL JEAN MOULIN 34480 LAURENS
Vendu le 28 février 2025
1 294 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface126 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²1 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 105 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle F218
Contenance23 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro218

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14657298. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 691 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Laurens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
3%Cadres
Population active798
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Loyers de référence Laurens (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,512,6 EUR/m²
104 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
7,916,4 EUR/m²
120 observations
📈Rendement locatif brut
10,57%
Loyer estimé : 1 435 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laurens

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1990 - 24/10/1990

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

LAURENS - Pl. du Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport103 m
LAURENS - CH. DES PRES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport346 m
LAURENS - CH. DES PRES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport346 m
LAURENS - Distillerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport557 m
LAURENS - Les Baraques.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport722 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m
🚗
Départementale D18E10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m
🚗
Départementale D18E10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+374,3% évolution globale
95 600 €prix moyen
2025
166 000 €
1 660 EUR/m² +1,8%
2025
163 000 €
1 294 EUR/m² +196,4% Vente actuelle
2020
55 000 €
466 EUR/m² -6,8%
2018
59 000 €
656 EUR/m² +68,6%
2014
35 000 €
297 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 5p
163 000 €
1 294 EUR/m²0 m2025
126 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
176 990 €
1 654 EUR/m²60 m2025
107 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
219 820 €
1 691 EUR/m²477 m2025
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (74)

Services publics35 · 10 m
Santé23 · 53 m
Sport/Loisirs8 · 66 m
Commerces6 · 31 m
Enseignement1 · 292 m
Transports1 · 458 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Ecole de la Source235 m · Public

Permis de construire Commune de LAURENS

164permis récents
181logements autorisés
18 508 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

4

1 logement32 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement130 m²1
Permis de construire mars 2024

3

1 logement145 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement89 m²1