UNE MAISON 5 pièces — 176 990 €

12 GR GRAND RUE 34480 LAURENS
Vendu le 10 septembre 2025
1 654 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 990 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain64 m²
Prix/m²1 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 232 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle F258
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240057. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Laurens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
3%Cadres
Population active798
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Loyers de référence Laurens (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,512,6 EUR/m²
104 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
7,916,4 EUR/m²
120 observations
📈Rendement locatif brut
8,26%
Loyer estimé : 1 219 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laurens

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1990 - 24/10/1990

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

LAURENS - Pl. du Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport163 m
LAURENS - CH. DES PRES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport380 m
LAURENS - CH. DES PRES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport380 m
LAURENS - Distillerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport607 m
LAURENS - Les Baraques.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport740 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m
🚗
Départementale D18E10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m
🚗
Départementale D18E10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+293,3% évolution globale
75 853 €prix moyen
2025
176 990 €
1 654 EUR/m² +1 079,9% Vente actuelle
2023
15 000 €
313 EUR/m² -90,0%
2023
150 125 €
1 403 EUR/m² +400,4%
2018
30 000 €
1 000 EUR/m² -21,1%
2018
38 000 €
691 EUR/m² -15,6%
2014
45 000 €
1 125 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
176 990 €
1 654 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
166 000 €
1 660 EUR/m²76 m2025
100 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
237 500 €
2 306 EUR/m²578 m2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (73)

Services publics34 · 18 m
Santé23 · 49 m
Sport/Loisirs8 · 56 m
Commerces6 · 34 m
Enseignement1 · 331 m
Transports1 · 504 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Ecole de la Source284 m · Public

Permis de construire Commune de LAURENS

164permis récents
181logements autorisés
18 508 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

4

1 logement32 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement130 m²1
Permis de construire mars 2024

3

1 logement145 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement89 m²1