UN APPARTEMENT 2 pièces — 73 150 €
79 ALL D ETIGNY 31110 BAGNERES-DE-LUCHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 150 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AK381
Contenance1 625 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro381
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14657229. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bagnères-de-Luchon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
45%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bagn�res-de-Luchon (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,315,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagnères-de-Luchon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/1995 - 27/06/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
BAGNÈRES-DE-LUCHON - Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport651 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault658 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault658 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+40,0% évolution globale
75 661 €prix moyen
2025
73 150 €
2 613 EUR/m² -71,6% Vente actuelle 2025
258 000 €
2 633 EUR/m² +171,3% 2025
95 110 €
2 378 EUR/m² +51,0% 2025
63 000 €
2 032 EUR/m² +600,0% 2025
9 000 €
-84,0% 2025
56 350 €
2 561 EUR/m² -13,7% 2024
65 300 €
1 979 EUR/m² -36,9% 2024
103 550 €
2 526 EUR/m² +11,3% 2024
93 030 €
2 658 EUR/m² +1,4% 2023
91 715 €
2 414 EUR/m² +6,3% 2022
86 300 €
2 158 EUR/m² -9,1% 2022
94 990 €
2 500 EUR/m² +32,9% 2022
71 490 €
1 787 EUR/m² +45,9% 2021
49 000 €
1 581 EUR/m² -4,5% 2020
51 330 €
1 833 EUR/m² -42,1% 2020
88 630 €
2 332 EUR/m² +19,8% 2020
74 000 €
1 850 EUR/m² -15,5% 2020
87 540 €
2 245 EUR/m² -12,5% 2020
100 000 €
2 632 EUR/m² +18,3% 2019
84 500 €
2 113 EUR/m² +87,8% 2019
45 000 €
1 452 EUR/m² -29,7% 2018
64 000 €
2 000 EUR/m² -47,5% 2017
122 000 €
1 937 EUR/m² +60,5% 2017
76 002 €
1 949 EUR/m² +6,5% 2017
71 350 €
1 699 EUR/m² -2,5% 2017
73 200 €
1 785 EUR/m² -8,4% 2017
79 920 €
1 776 EUR/m² +1,1% 2017
79 030 €
2 080 EUR/m² +186,5% 2016
27 580 €
1 313 EUR/m² -1,5% 2016
28 000 €
848 EUR/m² -63,4% 2016
76 500 €
2 013 EUR/m² +1 175,0% 2015
6 000 €
-88,5% 2014
52 250 €
1 451 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BAGNERES-DE-LUCHON
72permis récents
482logements autorisés
17 720 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement115 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1