UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 200 €
2 ALL D ETIGNY 31110 BAGNERES-DE-LUCHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 200 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 628 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AI215
Contenance415 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717056. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bagnères-de-Luchon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
45%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bagn�res-de-Luchon (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,315,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 305 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagnères-de-Luchon
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/1995 - 27/06/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
BAGNÈRES-DE-LUCHON - Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport569 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault572 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault572 m
BAGNÈRES-DE-LUCHON - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport932 m
LuchonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault939 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+34,3% évolution globale
80 685 €prix moyen
2025
76 200 €
2 628 EUR/m² -13,7% Vente actuelle 2025
88 320 €
2 453 EUR/m² +2,5% 2024
86 145 €
2 971 EUR/m² +10,0% 2024
78 300 €
2 610 EUR/m² -73,9% 2023
300 000 €
771 EUR/m² +406,2% 2023
59 260 €
2 279 EUR/m² -61,8% 2023
155 000 €
2 039 EUR/m² +91,4% 2023
81 000 €
2 793 EUR/m² +26,5% 2023
64 050 €
2 372 EUR/m² -5,8% 2023
68 000 €
2 720 EUR/m² -2,0% 2023
69 420 €
2 479 EUR/m² -50,7% 2023
140 950 €
2 999 EUR/m² +10,1% 2022
128 000 €
3 282 EUR/m² +11,3% 2022
115 000 €
1 769 EUR/m² +39,1% 2021
82 700 €
2 121 EUR/m² +1 172,3% 2021
6 500 €
118 EUR/m² -3,8% 2021
6 756 €
80 EUR/m² -71,3% 2020
23 500 €
979 EUR/m² -69,9% 2020
78 000 €
1 660 EUR/m² +37,5% 2018
56 714 €
1 207 EUR/m² -19,0% 2018
70 000 €
1 077 EUR/m² -4,0% 2018
72 900 €
1 088 EUR/m² +38,3% 2017
52 700 €
1 351 EUR/m² +5 375,7% 2015
962 €
11 EUR/m² -98,3% 2015
56 750 €
1 720 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BAGNERES-DE-LUCHON
72permis récents
482logements autorisés
17 720 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement115 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1