UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €

38 RUE GABRIEL PERI 92700 COLOMBES
Vendu le 23 décembre 2025
5 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 255 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle BJ65
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14657068. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 657 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cimetière-Îlot 1

Revenus

20 080 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
80%Locataires
67%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
17%Cadres
Population active1 122
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Colombes (2025)

🏢Appartementbonne
23,5 EUR/m²/mois
19,129,1 EUR/m²
9392 observations
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
16,230,7 EUR/m²
339 observations
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 824 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Colombes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations Remontée Nappe04/04/2001 - 20/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Cimetière de ColombesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Cimetière de ColombesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Église de ColombesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Eglise de ColombesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D106Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
92 m
🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
266 m
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+27,6% évolution globale
109 933 €prix moyen
2025
185 000 €
5 286 EUR/m² +10,2% Vente actuelle
2025
167 900 €
4 797 EUR/m² +78,6%
2023
94 000 €
6 714 EUR/m² +241,8%
2022
27 500 €
-60,7%
2020
70 000 €
5 000 EUR/m² -33,3%
2017
105 000 €
4 773 EUR/m² +90,9%
2016
55 000 €
3 929 EUR/m² -60,7%
2015
140 000 €
4 000 EUR/m² -3,4%
2014
145 000 €
4 143 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
198 000 €
5 657 EUR/m²343 m2025
35 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
170 000 €
5 152 EUR/m²301 m2025
33 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
145 000 €
3 919 EUR/m²416 m2025
37 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1282)

Services publics548 · 21 m
Santé296 · 45 m
Transports191 · 23 m
Commerces160 · 21 m
Sport/Loisirs52 · 137 m
Enseignement31 · 207 m
Tourisme4 · 204 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Reine Henriette207 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Ambroise Paré A213 m · Public
Collège
Collège Gay-Lussac234 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Moulin261 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc365 m · Privé

Permis de construire Commune de COLOMBES

490permis récents
10 664logements autorisés
656 905 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

46 logements1 080 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

32 logements1 698 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

150 logements3 965 m²1