UN APPARTEMENT 3 pièces — 119 350 €
32 RUE DE LA SOLITUDE 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 350 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 131 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BV238
Contenance10 163 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14657028. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Butte
Revenus
22 330 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 954 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
11%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 659 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO36
SETRAM11
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
MalpaluSETRAM53 m
MalpaluImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO53 m
MalpaluImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO53 m
BuffonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO206 m
BuffonSETRAM206 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+63,5% évolution globale
99 578 €prix moyen
2025
119 350 €
2 131 EUR/m² +42,1% Vente actuelle 2025
84 000 €
2 333 EUR/m² -36,6% 2025
132 500 €
2 208 EUR/m² +28,6% 2025
103 000 €
1 839 EUR/m² +37,3% 2025
75 000 €
2 083 EUR/m² -44,4% 2025
135 000 €
2 872 EUR/m² +56,1% 2025
86 500 €
2 403 EUR/m² +6,8% 2025
81 000 €
2 250 EUR/m² -36,5% 2025
127 500 €
2 277 EUR/m² +18,1% 2025
108 000 €
2 700 EUR/m² +24,1% 2025
87 000 €
2 486 EUR/m² -14,7% 2025
102 000 €
2 488 EUR/m² -5,6% 2025
108 000 €
2 634 EUR/m² -8,5% 2025
118 000 €
1 967 EUR/m² +37,1% 2025
86 052 €
915 EUR/m² -33,4% 2025
129 200 €
2 051 EUR/m² +48,5% 2025
87 000 €
2 175 EUR/m² +6,1% 2025
82 000 €
2 278 EUR/m² -23,4% 2025
107 000 €
2 277 EUR/m² -2,7% 2025
110 000 €
1 833 EUR/m² +32,1% 2024
83 243 €
2 378 EUR/m² -27,6% 2024
115 000 €
2 347 EUR/m² -1,3% 2024
116 500 €
1 942 EUR/m² +124,0% 2024
52 000 €
2 000 EUR/m² -62,9% 2024
140 000 €
2 333 EUR/m² +44,3% 2024
97 000 €
2 310 EUR/m² -10,2% 2024
108 000 €
2 298 EUR/m² -7,7% 2024
117 000 €
1 671 EUR/m² -10,0% 2024
130 000 €
1 733 EUR/m² +63,9% 2024
79 320 €
2 266 EUR/m² -39,0% 2024
130 000 €
2 063 EUR/m² +45,3% 2024
89 500 €
2 557 EUR/m² -21,4% 2024
113 925 €
2 034 EUR/m² +19,8% 2024
95 100 €
2 320 EUR/m² -29,6% 2024
135 000 €
2 213 EUR/m² -4,3% 2024
141 000 €
2 518 EUR/m² +62,1% 2024
87 000 €
2 231 EUR/m² 0,0% 2024
87 000 €
2 122 EUR/m² +10,1% 2024
79 000 €
2 257 EUR/m² -10,2% 2023
88 000 €
2 444 EUR/m² -26,7% 2023
120 000 €
2 069 EUR/m² +7,4% 2023
111 700 €
2 724 EUR/m² +175,8% 2023
40 500 €
1 125 EUR/m² -49,4% 2023
80 000 €
2 222 EUR/m² -8,0% 2023
87 000 €
2 351 EUR/m² +2,4% 2023
85 000 €
2 361 EUR/m² -10,5% 2023
95 000 €
2 317 EUR/m² +30,1% 2023
73 000 €
2 086 EUR/m² +17,7% 2023
62 000 €
2 385 EUR/m² -15,1% 2023
73 000 €
2 028 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique René Descartes394 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix424 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix424 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Charles-Sainte-Croix424 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Ferdinand Buisson541 m · Public
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1