UN APPARTEMENT 3 pièces — 88 500 €
43 RUE DE RICHEBOURG 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 500 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle DH181
Contenance317 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647077. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 887 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nationale
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
8%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,62%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO35
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent10
SETRAM5
Arrêts les plus proches
PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO216 m
PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO216 m
PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO216 m
PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO279 m
PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO279 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
185 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
186 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
284 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+8 849 900,0% évolution globale
54 183 €prix moyen
2025
88 500 €
1 639 EUR/m² -23,0% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 237 EUR/m² +71,1% 2025
67 200 €
3 360 EUR/m² +124,0% 2025
30 000 €
1 875 EUR/m² -83,8% 2025
185 000 €
1 529 EUR/m² +478,1% 2025
32 000 €
1 391 EUR/m² -43,4% 2025
56 517 €
3 140 EUR/m² +20,2% 2024
47 000 €
2 611 EUR/m² -40,5% 2024
78 980 €
1 519 EUR/m² +113,5% 2023
37 000 €
2 643 EUR/m² +12,1% 2023
33 000 €
2 538 EUR/m² +22,2% 2022
27 000 €
3 375 EUR/m² -51,8% 2022
56 000 €
1 077 EUR/m² +166,7% 2022
21 000 €
284 EUR/m² +50,0% 2022
14 000 €
-65,6% 2021
40 690 €
2 261 EUR/m² -7,5% 2021
44 000 €
2 200 EUR/m² -6,4% 2021
47 000 €
2 136 EUR/m² +28,8% 2021
36 500 €
2 028 EUR/m² -33,6% 2021
55 000 €
1 019 EUR/m² +139,1% 2021
23 000 €
2 556 EUR/m² -43,9% 2020
41 000 €
2 929 EUR/m² +41,4% 2020
29 000 €
2 231 EUR/m² -37,0% 2020
46 000 €
1 211 EUR/m² +33,3% 2020
34 500 €
1 917 EUR/m² -12,7% 2020
39 500 €
1 362 EUR/m² +690,0% 2020
5 000 €
0,0% 2020
5 000 €
-80,0% 2020
25 000 €
1 471 EUR/m² -25,4% 2020
33 500 €
1 861 EUR/m² +11,7% 2019
30 000 €
1 364 EUR/m² -87,0% 2019
230 000 €
1 474 EUR/m² +32,2% 2019
174 000 €
1 438 EUR/m² +115,9% 2019
80 600 €
1 679 EUR/m² +571,7% 2019
12 000 €
800 EUR/m² -95,4% 2018
260 000 €
1 020 EUR/m² +642,9% 2018
35 000 €
2 059 EUR/m² +84,2% 2017
19 000 €
1 000 EUR/m² -38,7% 2017
31 000 €
2 214 EUR/m² -80,6% 2016
160 000 €
2 581 EUR/m² +566,7% 2015
24 000 €
1 846 EUR/m² +700,0% 2015
3 000 €
-96,3% 2015
80 000 €
860 EUR/m² +233,3% 2014
24 000 €
1 091 EUR/m² +65,5% 2014
14 500 €
853 EUR/m² -27,5% 2014
20 000 €
714 EUR/m² -41,2% 2014
34 000 €
1 172 EUR/m² +9,8% 2014
30 960 €
2 211 EUR/m² +3 095 900,0% 2014
1 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Général Gougeard15 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Pierre de Ronsard261 m · Public
Collège
Collège Saint-Louis375 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis375 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans Sud382 m ·
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1