UN APPARTEMENT 4 pièces — 149 600 €
2 RUE LUCIEN SEMPAIX 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 600 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 995 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AE78
Contenance7 009 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14656682. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 229 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Taillées
Revenus
22 720 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-d'H�res (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-d'Hères
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 06/06/2010
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise39
M Réso - Grésivaudan3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Cars Région Isère1
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
87 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
129 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
137 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
233 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
818 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+9,6% évolution globale
140 621 €prix moyen
2025
149 600 €
1 995 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2025
145 000 €
2 266 EUR/m² +1,4% 2023
143 000 €
2 234 EUR/m² -16,9% 2023
172 000 €
2 688 EUR/m² +25,5% 2022
137 000 €
1 827 EUR/m² -16,2% 2022
163 400 €
2 553 EUR/m² +8,9% 2021
150 000 €
2 000 EUR/m² +20,0% 2021
125 000 €
1 953 EUR/m² -23,3% 2020
162 960 €
2 546 EUR/m² +17,2% 2020
139 000 €
2 044 EUR/m² -7,3% 2020
150 000 €
2 000 EUR/m² +11,1% 2020
135 000 €
1 800 EUR/m² +4,7% 2020
129 000 €
2 016 EUR/m² -6,2% 2019
137 500 €
2 148 EUR/m² +8,3% 2019
127 000 €
1 984 EUR/m² -2,3% 2019
130 000 €
2 031 EUR/m² -4,9% 2018
136 700 €
1 823 EUR/m² -2,4% 2018
140 000 €
1 867 EUR/m² +3,7% 2018
135 000 €
2 109 EUR/m² +3,8% 2017
130 000 €
1 733 EUR/m² +8,3% 2016
120 000 €
909 EUR/m² -12,1% 2014
136 500 €
2 133 EUR/m²Biens comparables
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