UN APPARTEMENT 2 pièces — 197 434 €
84 B RUE DU DAUPHINE 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 434 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BI68
Contenance2 451 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14656588. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbrilland-Guilloud
Revenus
29 390 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 886 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
52 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
56 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
60 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-17,2% évolution globale
235 724 €prix moyen
2025
197 434 €
3 656 EUR/m² -39,0% Vente actuelle 2025
323 780 €
4 761 EUR/m² +32,2% 2025
245 000 €
3 500 EUR/m² +6,5% 2025
230 000 €
3 382 EUR/m² +17,9% 2024
195 000 €
3 750 EUR/m² -18,8% 2024
240 000 €
3 243 EUR/m² +26,3% 2024
190 000 €
2 639 EUR/m² +58,3% 2024
120 000 €
3 077 EUR/m² -55,6% 2023
270 000 €
3 140 EUR/m² +10,2% 2023
245 000 €
3 403 EUR/m² +1 533,3% 2023
15 000 €
-88,9% 2023
135 000 €
3 857 EUR/m² -60,9% 2023
345 000 €
4 313 EUR/m² +26,8% 2023
272 000 €
3 778 EUR/m² +9,7% 2023
247 977 €
3 701 EUR/m² -13,0% 2023
285 000 €
3 314 EUR/m² +12,3% 2022
253 722 €
3 524 EUR/m² -10,2% 2022
282 656 €
4 157 EUR/m² -1,2% 2022
286 000 €
3 972 EUR/m² +16,7% 2022
245 000 €
3 403 EUR/m² -3,5% 2022
254 000 €
3 528 EUR/m² -7,2% 2022
273 650 €
3 421 EUR/m² +4,1% 2021
262 939 €
3 652 EUR/m² +27,9% 2021
205 560 €
2 895 EUR/m² -6,4% 2021
219 526 €
4 065 EUR/m² -23,5% 2021
286 969 €
3 224 EUR/m² +20,4% 2021
238 336 €
4 414 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme23 · 297 m
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Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune