UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €
135 AV LACASSAGNE 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle DI63
Contenance3 020 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945340. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jules Verne-Acacias
Revenus
25 770 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Grange BlancheCars Région Isère697 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha697 m
GRANGE BLANCHECars Région Isère733 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha780 m
Grange BlancheCars Région Isère780 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+482,5% évolution globale
248 501 €prix moyen
2025
900 000 €
6 040 EUR/m² +520,7% 2025
145 000 €
4 677 EUR/m² -21,6% 2025
185 000 €
3 700 EUR/m² -26,0% Vente actuelle 2025
250 000 €
2 525 EUR/m² -25,4% 2024
335 000 €
4 136 EUR/m² +65,0% 2024
203 000 €
4 060 EUR/m² +65,3% 2024
122 800 €
4 912 EUR/m² -69,3% 2024
399 750 €
4 703 EUR/m² +1 638,0% 2024
23 000 €
-93,4% 2023
349 000 €
4 847 EUR/m² +34 899 900,0% 2023
1 €
-100,0% 2022
215 000 €
4 057 EUR/m² -11,9% 2022
244 000 €
4 784 EUR/m² -20,5% 2022
307 100 €
3 988 EUR/m² -0,9% 2022
310 000 €
4 026 EUR/m² -10,9% 2022
348 000 €
4 519 EUR/m² -18,4% 2021
426 700 €
5 268 EUR/m² +66,6% 2021
256 150 €
5 336 EUR/m² -34,4% 2020
390 700 €
4 823 EUR/m² +32,3% 2020
295 289 €
4 101 EUR/m² +20,5% 2020
245 000 €
4 804 EUR/m² -7,5% 2020
265 000 €
4 649 EUR/m² +75,9% 2020
150 650 €
5 580 EUR/m² -55,2% 2019
336 400 €
4 369 EUR/m² -4,1% 2019
350 800 €
3 373 EUR/m² +65,5% 2018
212 000 €
3 719 EUR/m² +12,8% 2018
188 000 €
4 700 EUR/m² -49,2% 2018
370 000 €
3 936 EUR/m² -16,2% 2018
441 300 €
4 284 EUR/m² +57,6% 2018
280 000 €
4 242 EUR/m² +23,3% 2018
227 000 €
3 338 EUR/m² -17,7% 2018
275 800 €
3 245 EUR/m² +113,8% 2018
129 000 €
3 583 EUR/m² -71,3% 2018
450 000 €
4 091 EUR/m² +82,4% 2017
246 700 €
3 204 EUR/m² +105,6% 2017
120 000 €
3 636 EUR/m² -27,2% 2017
164 800 €
3 296 EUR/m² +696,1% 2017
20 700 €
+38,0% 2017
15 000 €
-97,8% 2017
670 000 €
4 497 EUR/m² +144,6% 2017
273 900 €
3 381 EUR/m² +37,0% 2016
200 000 €
3 571 EUR/m² +1 279,3% 2015
14 500 €
-86,3% 2015
105 755 €
2 938 EUR/m² -24,0% 2015
139 200 €
2 784 EUR/m² -34,6% 2015
213 000 €
2 958 EUR/m² +18,3% 2014
180 000 €
3 158 EUR/m² +125,0% 2014
80 000 €
1 702 EUR/m² -60,1% 2014
200 550 €
3 039 EUR/m² +29,8% 2014
154 500 €
3 029 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1515)
Services publics591 · 43 m
Santé541 · 32 m
Commerces207 · 68 m
Enseignement65 · 131 m
Sport/Loisirs49 · 77 m
Transports48 · 288 m
Tourisme14 · 347 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne131 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne131 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Charles de Foucauld345 m · Privé
Collège
Collège Charles de Foucauld364 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel de la SEPR391 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune