UN APPARTEMENT 2 pièces — 253 000 €
139 RUE BARABAN 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 271 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle DP58
Contenance2 066 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14565227. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paul Bert-Maisons Neuves
Revenus
26 160 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 664 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault9
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Gare Part-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha641 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault675 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER675 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault675 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha675 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
189 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
304 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
316 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+61,5% évolution globale
202 751 €prix moyen
2025
253 000 €
5 271 EUR/m² -5,9% Vente actuelle 2025
268 865 €
5 601 EUR/m² +12,0% 2025
240 000 €
5 000 EUR/m² -26,3% 2025
325 510 €
4 585 EUR/m² +103,4% 2024
160 000 €
3 333 EUR/m² +433,3% 2024
30 000 €
0,0% 2022
30 000 €
-92,3% 2022
390 000 €
4 432 EUR/m² +77,3% 2022
220 000 €
4 583 EUR/m² -40,8% 2022
371 350 €
4 220 EUR/m² -2,8% 2021
382 130 €
4 154 EUR/m² +247,4% 2021
110 000 €
3 438 EUR/m² -55,6% 2020
248 000 €
5 167 EUR/m² +28,1% 2019
193 600 €
4 033 EUR/m² -39,9% 2019
322 274 €
3 662 EUR/m² +2 048,5% 2018
15 000 €
-92,9% 2018
212 500 €
2 993 EUR/m² +51,8% 2017
140 000 €
2 258 EUR/m² -6,7% 2017
150 000 €
3 125 EUR/m² -42,7% 2016
262 000 €
2 977 EUR/m² +65,2% 2016
158 585 €
3 304 EUR/m² -25,0% 2014
211 500 €
2 979 EUR/m² +1 310,0% 2014
15 000 €
-90,4% 2014
156 700 €
3 265 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1990)
Services publics860 · 18 m
Santé532 · 37 m
Commerces363 · 57 m
Transports87 · 24 m
Enseignement66 · 167 m
Sport/Loisirs50 · 215 m
Tourisme32 · 315 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif Edouard Seguin226 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Bert229 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Nouvelle de La Rize247 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Meynis261 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Meynis267 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune