UNE MAISON 5 pièces — 400 000 €
11 RUE DES VIOLETTES 33320 EYSINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain11 673 m²
Prix/m²5 128 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP151
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14656351. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 383 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Migron
Revenus
26 770 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Eysines (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 1 075 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eysines
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TBM38
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
Place FloraleTBM215 m
Avenue du TaillanTBM257 m
Avenue du TaillanTBM270 m
Avenue du TaillanTBM376 m
Avenue du taillanTBM411 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
400 000 €prix moyen
2025
400 000 €
5 128 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Services publics1 · 530 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE83 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Migron84 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. SAINT VINCENT651 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du Derby669 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Derby727 m · Public
Permis de construire Commune de EYSINES
494permis récents
2 469logements autorisés
180 062 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement73 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement83 m²1