UNE MAISON 4 pièces — 133 000 €
52 RUE LOUIS BRAILLE 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²2 078 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle CE75
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14656002. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 303 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre 3
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens49
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
Roland DouayKeolis Amiens148 m
Roland DouayKeolis Amiens160 m
ROLAND DOUAYKeolis Amiens162 m
DoullensKeolis Amiens180 m
DoullensKeolis Amiens199 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-18,4% évolution globale
144 429 €prix moyen
2025
133 000 €
2 078 EUR/m² +22,0% Vente actuelle 2024
109 000 €
1 787 EUR/m² -25,3% 2024
146 000 €
2 086 EUR/m² -20,7% 2023
184 000 €
1 897 EUR/m² +2,8% 2020
179 000 €
3 034 EUR/m² +84,5% 2019
97 000 €
1 516 EUR/m² -40,5% 2017
163 000 €
2 763 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AMIENS
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15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1