Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 313 250 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain647 m²

Prix/m²3 297 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE

104 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

51%

Données cadastrales

Référence parcelle AA32

Contenance647 m²

Préfixe000

SectionAA

Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655953. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 877 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Avignonet-Lauragais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 628 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires

26%Locataires

6%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,3%Chômage

15%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avignonet-Lauragais (2025)

10,9 EUR/m²/mois

9,213,0 EUR/m²

9,2 EUR/m²/mois

7,111,8 EUR/m²

3,33%

Loyer estimé : 869 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avignonet-Lauragais

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2014 - 09/10/2014

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

AVIGNONET-LAURAGAIS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport122 m

AVIGNONET-LAURAGAIS - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport388 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

134 m

🚗

Départementale D80Rond-point, 1 voies, ~20 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

40 m

🚗

Départementale D80Rond-point, 1 voies, ~20 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

40 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

298 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

298 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+9,8% évolution globale

298 565 €prix moyen

2025

313 250 €

3 297 EUR/m² +5,5% Vente actuelle

2022

297 045 €

2 285 EUR/m² +4,1%

2019

285 400 €

3 004 EUR/m²

Biens comparables

81%

UNE MAISON · 4p

258 950 €

2 877 EUR/m²979 m2025

2 321 EUR/m²891 m2024

87 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire publique Auguste Fourès184 m · Public

Permis de construire Commune de AVIGNONET LAURAGAIS

77permis récents

91logements autorisés

8 733 m²surface plancher

Permis de construire juil. 2025

3 logements1 m²1

Permis de construire mai 2025

1 logement101 m²1

Permis de construire janv. 2025

1 logement112 m²1