UNE MAISON 6 pièces — 415 350 €

576 RUE DES CHAMPLES 41100 VENDOME
Vendu le 05 décembre 2025
2 130 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 415 350 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface195 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain943 m²
Prix/m²2 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 36 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AE433
Contenance529 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro433

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655777. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Tuilerie Courtiras

Revenus

25 820 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 659 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
20%Cadres
Population active609
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vend�me (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
2346 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
682 observations
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 1 788 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vendôme

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain10/02/2001 - 10/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4116
Move (Territoires Vendômois)8
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

VENDOME - CHAMPLESMove (Territoires Vendômois)108 m
VENDOME - CHAMPLESRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41108 m
VENDOME - CHAMPLESRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41108 m
VENDOME - LA GARDEMove (Territoires Vendômois)323 m
VENDOME - LA GARDERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41323 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-1,1% évolution globale
417 675 €prix moyen
2025
415 350 €
2 130 EUR/m² -1,1% Vente actuelle
2022
420 000 €
2 154 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
415 350 €
2 130 EUR/m²0 m2025
195 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
294 000 €
1 838 EUR/m²412 m2025
160 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 6p
518 000 €
2 344 EUR/m²825 m2024
221 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (64)

Services publics41 · 269 m
Sport/Loisirs10 · 551 m
Santé6 · 750 m
Enseignement3 · 690 m
Commerces2 · 802 m
Transports2 · 458 m

Écoles (7)

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Lycée Ronsard594 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France874 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France880 m · Public
Collège
Collège Jean Emond1.1 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond1.1 km · Public

Permis de construire Commune de VENDOME

246permis récents
744logements autorisés
53 785 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

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Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1