UNE MAISON 1 pièce — 66 540 €
4 RUE JULES FERRY 34800 NEBIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 540 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain32 m²
Prix/m²1 664 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AB338
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro338
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655422. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 744 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -39,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nébian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence N�bian (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,917,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,88%
Loyer estimé : 492 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nébian
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/2016 - 13/10/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
NEBIAN - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport323 m
NEBIAN - EMB. RD609.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport520 m
NEBIAN - EMB. RD609.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport520 m
NEBIAN - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport760 m
NEBIAN - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport760 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D128E16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Départementale D128E16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Départementale D128E15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Départementale D128E15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Départementale D128E15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-11,3% évolution globale
89 084 €prix moyen
2025
66 540 €
1 664 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2022
61 000 €
1 525 EUR/m² +41,9% 2021
43 000 €
896 EUR/m² -55,4% 2021
96 500 €
1 508 EUR/m² -21,9% 2019
123 500 €
1 286 EUR/m² -21,9% 2018
158 050 €
1 796 EUR/m² +110,7% 2017
75 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (69)
Services publics34 · 29 m
Santé24 · 14 m
Sport/Loisirs5 · 153 m
Commerces3 · 318 m
Transports2 · 432 m
Enseignement1 · 585 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty585 m · Public
Permis de construire Commune de NEBIAN
109permis récents
119logements autorisés
10 611 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement40 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
7 logements290 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1