UN APPARTEMENT 4 pièces — 170 000 €
1 L PL DU DIX NEUF MARS 1962 77177 BROU-SUR-CHANTEREINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle B1049
Contenance3 536 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1049
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655289. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brou-sur-Chantereine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Brou-sur-Chantereine (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
15,220,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,95%
Loyer estimé : 1 268 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brou-sur-Chantereine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/2018 - 25/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
PlatanesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
PlatanesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
PlatanesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Mendès FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Mendès France / FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D934Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
618 m 🚗
Départementale D934Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
622 m 🚗
Départementale D34ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Départementale D34ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Départementale D34ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-26,4% évolution globale
143 951 €prix moyen
2025
142 000 €
3 021 EUR/m² -54,2% 2025
310 000 €
2 952 EUR/m² +82,4% 2025
170 000 €
2 361 EUR/m² +0,6% Vente actuelle 2025
169 000 €
2 770 EUR/m² -4,9% 2025
177 750 €
2 914 EUR/m² +14,7% 2025
155 000 €
2 153 EUR/m² -15,8% 2025
184 000 €
2 556 EUR/m² +1,1% 2025
182 000 €
2 528 EUR/m² +21,3% 2025
150 000 €
2 459 EUR/m² -16,0% 2025
178 550 €
2 480 EUR/m² -11,3% 2025
201 370 €
2 797 EUR/m² +5,9% 2025
190 230 €
2 642 EUR/m² +1 485,3% 2025
12 000 €
-93,6% 2025
188 000 €
2 611 EUR/m² -5,8% 2025
199 500 €
2 771 EUR/m² +1 275,9% 2025
14 500 €
-86,8% 2025
110 000 €
2 340 EUR/m² -33,7% 2025
166 000 €
2 721 EUR/m² -0,3% 2025
166 500 €
2 313 EUR/m² -7,5% 2025
180 000 €
2 500 EUR/m² +15,0% 2025
156 500 €
2 566 EUR/m² +7,9% 2025
145 000 €
2 377 EUR/m² +866,7% 2025
15 000 €
-89,2% 2025
139 000 €
2 957 EUR/m² -6,3% 2025
148 365 €
2 432 EUR/m² +18,7% 2025
125 000 €
2 049 EUR/m² -26,5% 2025
170 000 €
2 787 EUR/m² -22,7% 2025
220 000 €
2 391 EUR/m² +59,4% 2025
138 000 €
2 936 EUR/m² -48,5% 2025
268 000 €
2 552 EUR/m² +67,5% 2025
160 000 €
2 623 EUR/m² -8,0% 2025
174 000 €
2 417 EUR/m² +16,8% 2025
149 000 €
2 443 EUR/m² +75,3% 2025
85 000 €
1 181 EUR/m² +1 114,3% 2024
7 000 €
-46,2% 2024
13 000 €
-84,7% 2024
85 000 €
1 393 EUR/m² -44,8% 2024
154 000 €
2 525 EUR/m² +117,8% 2024
70 703 €
982 EUR/m² -55,0% 2024
157 000 €
2 574 EUR/m² +1 208,3% 2024
12 000 €
-92,6% 2024
163 200 €
2 675 EUR/m² -7,3% 2024
176 000 €
2 444 EUR/m² -4,9% 2024
185 000 €
2 569 EUR/m² +1 323,1% 2024
13 000 €
-90,1% 2024
131 000 €
2 148 EUR/m² -16,8% 2024
157 500 €
2 582 EUR/m² -9,9% 2024
174 900 €
2 429 EUR/m² +5,4% 2024
166 000 €
2 306 EUR/m² -14,0% 2024
193 000 €
2 681 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (340)
Santé119 · 43 m
Services publics116 · 10 m
Transports40 · 11 m
Sport/Loisirs30 · 270 m
Commerces25 · 11 m
Enseignement10 · 394 m
Écoles (10)
Collège
Collège Beau Soleil394 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Beau Soleil394 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland443 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Demetz513 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès666 m · Public
Permis de construire Commune de BROU-SUR-CHANTEREINE
41permis récents
964logements autorisés
65 553 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement131 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
50 logements2 938 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
2 logements284 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
65 logements4 855 m²1