UN APPARTEMENT 2 pièces — 1 541 100 €
19 RUE NOTRE-DAME DES VICTOIRES 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 541 100 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²16 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AF33
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655141. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vivienne 1
Revenus
37 560 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
58%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,48%
Loyer estimé : 3 183 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
r. Notre-Dame des VictoiresTransilien;TER;RER37 m
BourseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
BourseTransilien;TER;RER74 m
BourseTransilien;TER;RER80 m
BourseTransilien;TER;RER81 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
655 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
665 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+171,9% évolution globale
866 587 €prix moyen
2025
1 541 100 €
16 935 EUR/m² +119,9% Vente actuelle 2022
700 900 €
14 018 EUR/m² -23,0% 2022
910 450 €
13 006 EUR/m² -4,2% 2022
950 000 €
10 000 EUR/m² -19,2% 2019
1 175 142 €
12 914 EUR/m² +98,0% 2018
593 400 €
11 412 EUR/m² +19,9% 2016
495 000 €
-12,7% 2015
566 700 €
10 898 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10010)
Services publics5145 · 10 m
Commerces2727 · 36 m
Santé1156 · 70 m
Tourisme515 · 84 m
Transports242 · 25 m
Enseignement147 · 95 m
Sport/Loisirs78 · 45 m
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod209 m · Public
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E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois305 m · Public
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ITECOM ART and DESIGN - Paris329 m · Privé
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Collège César Franck389 m · Public
Ecole
E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne393 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune