UN APPARTEMENT 3 pièces — 985 000 €
38 RUE D ABOUKIR 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 985 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ67
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608096. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mail 2
Revenus
35 680 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
1 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
62%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 2 973 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
r. du SentierTransilien;TER;RER73 m
SentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Réaumur - MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
SentierTransilien;TER;RER126 m
Réaumur - MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
551 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-65,0% évolution globale
598 116 €prix moyen
2025
210 000 €
14 000 EUR/m² -78,7% 2025
985 000 €
11 588 EUR/m² +95,0% Vente actuelle 2025
505 000 €
9 902 EUR/m² +68,7% 2024
299 290 €
9 353 EUR/m² -52,5% 2023
630 000 €
13 404 EUR/m² +29,1% 2023
488 000 €
6 421 EUR/m² -40,6% 2022
820 868 €
12 629 EUR/m² +266,0% 2022
224 280 €
13 193 EUR/m² +72,5% 2021
130 000 €
5 417 EUR/m² -84,5% 2021
840 000 €
10 370 EUR/m² +129,7% 2021
365 750 €
11 430 EUR/m² -63,5% 2020
1 002 315 €
12 374 EUR/m² +138,6% 2020
420 000 €
13 125 EUR/m² -50,4% 2020
847 270 €
15 405 EUR/m² -2,6% 2020
870 000 €
13 385 EUR/m² +32,5% 2019
656 800 €
12 631 EUR/m² +81,6% 2019
361 700 €
11 303 EUR/m² -74,0% 2019
1 390 000 €
12 870 EUR/m² +282,9% 2019
363 000 €
11 344 EUR/m² -6,6% 2018
388 450 €
11 099 EUR/m² +55,4% 2018
250 000 €
8 929 EUR/m² -69,5% 2017
820 000 €
10 250 EUR/m² -20,9% 2017
1 036 800 €
10 165 EUR/m² +61,2% 2017
643 200 €
9 895 EUR/m² +53,9% 2016
418 000 €
9 087 EUR/m² -7,1% 2015
450 043 €
9 575 EUR/m² -35,2% 2015
694 850 €
12 634 EUR/m² -15,0% 2015
817 200 €
8 012 EUR/m² +15,8% 2014
706 000 €
9 169 EUR/m² +200,4% 2014
235 000 €
7 344 EUR/m² -16,4% 2014
281 000 €
9 065 EUR/m² -71,6% 2014
988 000 €
14 114 EUR/m² +64,7% 2014
600 000 €
7 407 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9673)
Services publics5035 · 25 m
Commerces2476 · 8 m
Santé1221 · 29 m
Tourisme489 · 86 m
Transports208 · 54 m
Enseignement151 · 63 m
Sport/Loisirs93 · 46 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux166 m · Privé
Collège
Collège César Franck181 m · Public
Ecole
E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne200 m · Public
Ecole
E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs333 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod338 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune