Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface132 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain2 220 m²

Prix/m²985 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D362

Contenance2 198 m²

Préfixe000

SectionD

Numéro362

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655136. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 489 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -33,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montferrand

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

636 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

18%Locataires

0%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,3%Chômage

18%Cadres

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Loyers de référence Montferrand (2025)

9,8 EUR/m²/mois

8,012,0 EUR/m²

9,2 EUR/m²/mois

7,111,8 EUR/m²

11,15%

Loyer estimé : 1 208 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montferrand

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat12

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

MONTFERRAND - RD 6113.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport362 m

MONTFERRAND - École.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport581 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

205 m

🚗

Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

42 m

🚗

Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

324 m

🚗

Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

54 m

🚗

Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

491 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+52,9% évolution globale

107 500 €prix moyen

2025

130 000 €

985 EUR/m² +52,9% Vente actuelle

2024

85 000 €

644 EUR/m²

Biens comparables

1 489 EUR/m²368 m2025

107 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire de l'Auta555 m · Public

Permis de construire Commune de MONTFERRAND

29permis récents

32logements autorisés

3 063 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2024

1 logement1

Permis de construire févr. 2024