UNE MAISON 3 pièces — 19 500 €
2 RUE DE LA GORGONE 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 19 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain362 m²
Prix/m²310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB513
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro513
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14654893. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -94,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
49,00%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Citibus5
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Avenue d'OccitanieCitibus387 m
Avenue d'OccitanieCitibus390 m
Ilôt 9Citibus506 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 m 🚗
Départementale D132Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
595 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-92,0% évolution globale
179 550 €prix moyen
2025
19 500 €
310 EUR/m² -93,0% Vente actuelle 2017
276 900 €
4 395 EUR/m² +14,3% 2015
242 250 €
3 845 EUR/m²Biens comparables
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