UNE MAISON 5 pièces — 321 210 €

2 RUE DE L'EGLISE 66210 ST PIERRE DELS FORCATS
Vendu le 28 octobre 2025
1 785 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 321 210 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface180 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain584 m²
Prix/m²1 785 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 300 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle B635
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro635

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14654488. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 137 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Pierre-dels-Forcats

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,3%Chômage
12%Cadres
Population active121
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Baixas (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,213,2 EUR/m²
230 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,813,4 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 1 843 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Pierre-dels-Forcats

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2017 - 15/06/2017
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Mont-Louis - La CabanasseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault879 m
Mont-Louis - La CabanasseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault879 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+79,5% évolution globale
203 615 €prix moyen
2025
238 725 €
4 775 EUR/m² -25,7%
2025
321 210 €
1 785 EUR/m² +113,4% Vente actuelle
2024
150 500 €
1 433 EUR/m² -13,8%
2022
174 640 €
1 663 EUR/m² +31,3%
2014
133 000 €
1 750 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
321 210 €
1 785 EUR/m²0 m2025
180 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
425 000 €
2 852 EUR/m²353 m2025
149 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 5p
322 750 €
2 137 EUR/m²1.6 km2025
151 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (37)

Services publics14 · 16 m
Sport/Loisirs13 · 95 m
Commerces4 · 131 m
Santé3 · 91 m
Enseignement2 · 345 m
Transports1 · 808 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire92 m · Public
Ecole
Ecole primaire777 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.5 km · Public

Permis de construire Commune de ST PIERRE DELS FORCATS

243permis récents
274logements autorisés
27 145 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

1 logement47 m²1