UNE MAISON 5 pièces — 210 000 €

5 RUE JEAN DE LA FONTAINE 56130 LA ROCHE BERNARD
Vendu le 19 décembre 2025
1 522 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface138 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain171 m²
Prix/m²1 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 90 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AC114
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14654308. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 089 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -50,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Roche-Bernard

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
14%Cadres
Population active339
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-Bernard (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,615,5 EUR/m²
225 observations
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,213,5 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 1 455 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-Bernard

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2015 - 11/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Lila Presqu'île1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
BreizhGo en Morbihan1

Arrêts les plus proches

Bd de BretagneBreizhGo en Morbihan270 m
Bd de BretagneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla270 m
La GréeLila Presqu'île936 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m
🚗
Départementale D774Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m
🚗
Départementale D774Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m
🚗
Départementale D774Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+1 400,0% évolution globale
91 632 €prix moyen
2025
210 000 €
1 522 EUR/m² +61,5% Vente actuelle
2024
130 000 €
1 688 EUR/m² +192,6%
2023
44 424 €
494 EUR/m² +16,9%
2023
38 000 €
+8,6%
2022
35 000 €
2 692 EUR/m² -79,4%
2019
170 000 €
1 133 EUR/m² +1 114,3%
2017
14 000 €

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
294 400 €
2 355 EUR/m²483 m2024
125 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 4p
353 900 €
2 949 EUR/m²184 m2024
120 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 6p
400 000 €
3 252 EUR/m²549 m2024
123 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (168)

Services publics65 · 27 m
Commerces45 · 28 m
Santé32 · 58 m
Sport/Loisirs16 · 138 m
Enseignement4 · 188 m
Tourisme4 · 107 m
Transports2 · 394 m

Écoles (5)

Collège
Collège Saint-Joseph - La Salle216 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel263 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis585 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Andrée Chedid620 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Andrée Chedid620 m · Public

Permis de construire Commune de LA ROCHE BERNARD

25permis récents
169logements autorisés
7 173 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

7 logements311 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

3 logements1
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements212 m²1
Permis de construire avr. 2024

2

11 logements1
Declaration prealable oct. 2023

2

2 logements1