UNE MAISON 4 pièces — 353 900 €
8 RUE DE LA QUENELLE 56130 LA ROCHE BERNARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 353 900 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²2 949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC488
Contenance937 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro488
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13593006. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 949 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Roche-Bernard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence La Roche-Bernard (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,615,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,213,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 265 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-Bernard
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2015 - 11/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Lila Presqu'île1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
BreizhGo en Morbihan1
Arrêts les plus proches
Bd de BretagneBreizhGo en Morbihan412 m
Bd de BretagneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla412 m
La GréeLila Presqu'île760 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D765Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Départementale D774Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Départementale D774Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+253,9% évolution globale
231 180 €prix moyen
2024
353 900 €
2 949 EUR/m² +21,2% Vente actuelle 2018
292 000 €
2 433 EUR/m² +124,6% 2016
130 000 €
1 250 EUR/m² -53,6% 2014
280 000 €
2 000 EUR/m² +180,0% 2014
100 000 €
962 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (167)
Services publics64 · 50 m
Commerces45 · 89 m
Santé32 · 237 m
Sport/Loisirs16 · 79 m
Enseignement4 · 161 m
Tourisme4 · 56 m
Transports2 · 575 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel156 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph - La Salle382 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis767 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Andrée Chedid775 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Andrée Chedid775 m · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHE BERNARD
25permis récents
169logements autorisés
7 173 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
7 logements311 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2024
1
2 logements212 m²1
Permis de construire avr. 2024
2
11 logements1
Declaration prealable oct. 2023
2
2 logements1