UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €

398 RUE ARISTIDE BRIAND 76600 LE HAVRE
Vendu le 11 mars 2025
2 073 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 279 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle DD28
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionDD
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14654153. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 986 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon

Revenus

17 460 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 742 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
77%Locataires
24%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,7%Chômage
8%Cadres
Population active1 341
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Havre (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
28607 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
1579 observations
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 507 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Havre

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités29

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo33
LiA (Le Havre Seine Métropole)17

Arrêts les plus proches

MontmorencyAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo167 m
MontmorencyLiA (Le Havre Seine Métropole)185 m
MontmorencyAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo204 m
ObservatoireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo249 m
ObservatoireLiA (Le Havre Seine Métropole)274 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+28,8% évolution globale
69 688 €prix moyen
2025
85 000 €
2 073 EUR/m² +3,7% Vente actuelle
2022
82 000 €
1 281 EUR/m² -7,3%
2021
88 500 €
1 362 EUR/m² +71,8%
2019
51 500 €
+41,1%
2018
36 500 €
1 141 EUR/m² -33,6%
2018
55 000 €
1 341 EUR/m² -40,9%
2015
93 000 €
1 431 EUR/m² +40,9%
2014
66 000 €
1 031 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
85 000 €
2 073 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
78 930 €
1 716 EUR/m²442 m2025
46 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
36 000 €
1 091 EUR/m²473 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (533)

Services publics264 · 33 m
Santé102 · 62 m
Commerces94 · 56 m
Sport/Loisirs32 · 187 m
Enseignement22 · 106 m
Transports13 · 207 m
Tourisme6 · 191 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Léon134 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Desmallières182 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Baptiste Massillon216 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aristide Briand280 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Observatoire - Zurich339 m · Public

Permis de construire Commune de LE HAVRE

935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement148 m²1