UNE MAISON 5 pièces — 137 000 €
22 RUE DE LA BASCULE 86170 NEUVILLE-DE-POITOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 006 m²
Prix/m²1 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB336
Contenance1 006 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro336
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14653882. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 102 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuville-de-Poitou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Neuville-de-Poitou (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-de-Poitou
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2000 - 05/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne15
Arrêts les plus proches
NEUVILLE GendarmerieCars Régionaux 86 - Vienne534 m
NEUVILLE GendarmerieCars Régionaux 86 - Vienne538 m
NEUVILLE Gendarmerie (2)Cars Régionaux 86 - Vienne543 m
NEUVILLE DE POITOU PiscineCars Régionaux 86 - Vienne615 m
NEUVILLE DE POITOU PiscineCars Régionaux 86 - Vienne615 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
26 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
137 000 €prix moyen
2025
137 000 €
1 557 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de NEUVILLE-DE-POITOU
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636logements autorisés
52 355 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements158 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 337 m²1
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1
1 logement56 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1