UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 825 €
25 RUE DE MADAME DE MAINTENON 65120 BAREGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 825 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 201 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle B1763
Contenance2 239 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1763
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14653591. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 201 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barèges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
35%Locataires
25%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Bar�ges (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,013,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 466 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Barèges
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Avalanche31/01/2015 - 31/01/2015
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
BarègesBlaBlaCar Bus80 m
BARÈGES - Place du Dr. Fourment.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport83 m
BARÈGES - Place du Dr. Fourment.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport86 m
BARÈGES - Place du Dr. Fourment.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport86 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+232,8% évolution globale
49 763 €prix moyen
2025
107 825 €
2 201 EUR/m² +97,8% Vente actuelle 2025
54 501 €
2 595 EUR/m² +27,2% 2025
42 850 €
1 948 EUR/m² -4,9% 2024
45 050 €
2 145 EUR/m² -48,2% 2024
87 000 €
2 486 EUR/m² +60,6% 2023
54 180 €
2 463 EUR/m² +1,5% 2023
53 400 €
2 543 EUR/m² +612,0% 2022
7 500 €
-84,2% 2022
47 500 €
2 262 EUR/m² -29,6% 2022
67 500 €
1 378 EUR/m² -11,6% 2022
76 350 €
2 246 EUR/m² +100,5% 2022
38 085 €
1 814 EUR/m² +2,7% 2022
37 100 €
1 953 EUR/m² +0,5% 2021
36 900 €
1 757 EUR/m² -69,8% 2021
122 000 €
2 905 EUR/m² +262,6% 2021
33 650 €
1 602 EUR/m² -15,2% 2021
39 700 €
1 890 EUR/m² +1,8% 2021
39 000 €
1 857 EUR/m² -2,5% 2021
40 000 €
1 905 EUR/m² +900,0% 2020
4 000 €
-89,6% 2020
38 500 €
1 540 EUR/m² -40,8% 2020
65 000 €
2 407 EUR/m² +47,3% 2020
44 140 €
2 102 EUR/m² +22,6% 2020
36 000 €
1 565 EUR/m² -61,7% 2020
94 000 €
1 741 EUR/m² +1 153,3% 2019
7 500 €
-81,3% 2018
40 000 €
1 905 EUR/m² -53,2% 2018
85 500 €
2 311 EUR/m² -13,2% 2018
98 500 €
1 894 EUR/m² +109,6% 2018
47 000 €
2 238 EUR/m² +12,4% 2017
41 800 €
1 990 EUR/m² +192,3% 2017
14 300 €
-76,9% 2017
62 000 €
2 296 EUR/m² +55,0% 2017
40 000 €
1 818 EUR/m² +1,3% 2017
39 500 €
1 881 EUR/m² +18,6% 2016
33 300 €
1 514 EUR/m² -29,1% 2016
47 000 €
2 238 EUR/m² +34,3% 2015
35 000 €
1 667 EUR/m² -36,4% 2014
55 000 €
1 667 EUR/m² +69,8% 2014
32 400 €
1 705 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (43)
Services publics13 · 68 m
Sport/Loisirs9 · 37 m
Commerces7 · 49 m
Santé7 · 129 m
Tourisme6 · 90 m
Enseignement1 · 146 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Hubert Reeves141 m · Public
Permis de construire Commune de BAREGES
13permis récents
78logements autorisés
999 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
2
17 logements1
Permis de construire févr. 2023
2
9 logements1
Permis de construire juin 2022
3
10 logements5 m²1
Permis de construire avr. 2021
3
1 logement24 m²1