UN APPARTEMENT 2 pièces — 148 500 €
7 RUE LAURENT CHAFFIN 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle BB151
Contenance7 000 m²
Préfixe843
SectionBB
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14653507. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 687 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +83,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Capelles
Revenus
27 510 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M632Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
156 m 🚗
Route intercommunale M632Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
177 m 🚗
Route intercommunale M632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Route intercommunale M632Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
197 m 🚗
Route intercommunale M632Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+98,0% évolution globale
146 774 €prix moyen
2025
148 500 €
3 094 EUR/m² +13,3% Vente actuelle 2025
131 100 €
2 913 EUR/m² -39,1% 2024
215 400 €
3 122 EUR/m² +0,9% 2024
213 425 €
2 808 EUR/m² +50,3% 2024
142 000 €
3 021 EUR/m² -32,5% 2023
210 500 €
3 238 EUR/m² -8,1% 2022
229 000 €
2 436 EUR/m² +19,9% 2022
191 000 €
3 237 EUR/m² -11,5% 2022
215 850 €
3 128 EUR/m² +78,4% 2021
121 000 €
2 630 EUR/m² +37,5% 2020
88 000 €
3 826 EUR/m² -60,2% 2019
221 000 €
2 908 EUR/m² -18,2% 2019
270 220 €
2 370 EUR/m² +125,2% 2018
120 000 €
2 353 EUR/m² -55,4% 2018
269 100 €
3 024 EUR/m² +109,4% 2017
128 500 €
2 734 EUR/m² +3 373,0% 2017
3 700 €
-97,7% 2015
160 000 €
3 721 EUR/m² +31,8% 2015
121 400 €
2 639 EUR/m² +3 368,6% 2015
3 500 €
-95,0% 2015
70 000 €
2 333 EUR/m² +162,2% 2015
26 700 €
954 EUR/m² -88,9% 2014
240 000 €
2 526 EUR/m² +93,5% 2014
124 000 €
2 583 EUR/m² -41,0% 2014
210 000 €
2 763 EUR/m² +1 400,0% 2014
14 000 €
-81,3% 2014
75 000 €
2 419 EUR/m²Biens comparables
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