UNE MAISON 4 pièces — 96 000 €

8 RTE DE CORDES 81640 MONESTIES
Vendu le 19 juin 2025
1 079 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 96 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 500 m²
Prix/m²1 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN65
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14653454. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -42,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Monestiés

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
10%Cadres
Population active517
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Monesti�s (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
26 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,510,3 EUR/m²
26 observations
📈Rendement locatif brut
9,09%
Loyer estimé : 727 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Monestiés

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
96 000 €prix moyen
2025
96 000 €
1 079 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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165 000 €
1 875 EUR/m²284 m2024
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74%
UNE MAISON · 4p
157 500 €
1 529 EUR/m²281 m2024
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1 logement1
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