UNE MAISON 3 pièces — 485 550 €
7 ALL DES JARDINS DE L'ETOILE 06610 LA GAUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 485 550 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 165 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS58
Contenance3 253 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14653169. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 936 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
29 770 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence La Gaude (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,824,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Gaude
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur10
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Historique des ventes à cette adresse
7ventes
+29,5% évolution globale
391 229 €prix moyen
2025
485 550 €
5 165 EUR/m² +54,1% Vente actuelle 2024
315 000 €
3 351 EUR/m² -40,6% 2023
530 064 €
5 048 EUR/m² +15,1% 2019
460 490 €
5 117 EUR/m² +13,3% 2017
406 500 €
4 898 EUR/m² +144,9% 2016
166 000 €
4 256 EUR/m² -55,7% 2014
375 000 €
4 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (52)
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Sport/Loisirs6 · 306 m
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Santé3 · 566 m
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Tourisme1 · 871 m
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Ecole maternelle Jean de Florette1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LA GAUDE
289permis récents
889logements autorisés
80 566 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
82 logements5 589 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement238 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement106 m²1