UN APPARTEMENT 3 pièces — 71 000 €
76 AV DE LAON 02200 SOISSONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ382
Contenance37 644 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro382
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14653070. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 384 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Waast
Revenus
21 030 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 331 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
55%Locataires
24%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Soissons (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,79%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soissons
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 30/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 28/03/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Transports Urbains Soissonnais50
Arrêts les plus proches
Gendarmerie R / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais108 m
Gendarmerie R / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais108 m
Gendarmerie A / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais117 m
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Saint Médard R / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais197 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m 🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m 🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+47,9% évolution globale
58 148 €prix moyen
2025
71 000 €
1 164 EUR/m² -22,6% Vente actuelle 2025
91 730 €
1 504 EUR/m² +60,9% 2025
57 000 €
1 267 EUR/m² +21,3% 2025
47 000 €
770 EUR/m² +13,3% 2025
41 500 €
1 383 EUR/m² -38,1% 2025
67 000 €
1 098 EUR/m² +168,0% 2025
25 000 €
833 EUR/m² -54,5% 2025
55 000 €
902 EUR/m² -22,5% 2024
71 000 €
1 578 EUR/m² -26,8% 2024
97 000 €
1 590 EUR/m² +131,0% 2024
42 000 €
933 EUR/m² -34,4% 2024
64 000 €
1 049 EUR/m² +546,5% 2024
9 900 €
-82,0% 2024
55 000 €
1 222 EUR/m² +37,5% 2024
40 000 €
1 333 EUR/m² -28,6% 2023
56 000 €
1 244 EUR/m² -28,2% 2023
78 000 €
1 279 EUR/m² +14,7% 2023
68 000 €
1 511 EUR/m² +9,7% 2023
62 000 €
1 378 EUR/m² +46,6% 2023
42 300 €
1 410 EUR/m² -31,8% 2022
62 000 €
1 016 EUR/m² -27,1% 2022
85 000 €
1 889 EUR/m² +165,6% 2022
32 000 €
1 067 EUR/m² -23,8% 2022
42 000 €
933 EUR/m² +12,0% 2022
37 500 €
1 250 EUR/m² -50,0% 2022
75 000 €
1 667 EUR/m² +1 400,0% 2022
5 000 €
-88,9% 2022
45 000 €
1 500 EUR/m² -33,8% 2021
68 000 €
1 511 EUR/m² +16,2% 2021
58 500 €
1 300 EUR/m² -42,1% 2021
101 000 €
1 656 EUR/m² +12,2% 2021
90 000 €
1 475 EUR/m² +34,3% 2021
67 000 €
1 489 EUR/m² -9,5% 2021
74 000 €
1 644 EUR/m² -22,1% 2021
95 000 €
1 250 EUR/m² +150,7% 2021
37 900 €
1 263 EUR/m² -47,4% 2021
72 100 €
1 182 EUR/m² +69,6% 2021
42 500 €
1 417 EUR/m² +962,5% 2021
4 000 €
-92,7% 2021
54 460 €
893 EUR/m² +21,0% 2021
45 000 €
1 500 EUR/m² -35,7% 2020
70 000 €
1 148 EUR/m² +52,2% 2020
46 000 €
1 533 EUR/m² -19,3% 2020
57 000 €
1 267 EUR/m² +39,0% 2020
41 000 €
911 EUR/m² -47,8% 2020
78 500 €
1 287 EUR/m² -13,7% 2020
91 000 €
1 011 EUR/m² +29,1% 2020
70 500 €
1 567 EUR/m² -2,1% 2019
72 000 €
1 180 EUR/m² +50,0% 2019
48 000 €
1 600 EUR/m²Biens comparables
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