UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 000 €
125 RUE DU PRE AUX CLERCS 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP301
Contenance73 080 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14652896. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Odile
Revenus
25 630 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 618 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,87%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TAM26
;nom du réseau9
Arrêts les plus proches
Sainte-OdileTAM225 m
Major FlandreTAM250 m
Sainte-CatherineTAM301 m
Boutonnet;nom du réseau388 m
Boutonnet;nom du réseau388 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+71,9% évolution globale
121 842 €prix moyen
2025
128 950 €
2 388 EUR/m² -42,2% 2025
223 000 €
4 055 EUR/m² +145,1% 2025
91 000 €
1 444 EUR/m² +2,2% Vente actuelle 2025
89 000 €
5 235 EUR/m² +14,1% 2025
78 000 €
1 418 EUR/m² +3,3% 2025
75 500 €
1 510 EUR/m² +0,7% 2025
75 000 €
4 412 EUR/m² -0,1% 2025
75 050 €
4 415 EUR/m² -16,6% 2025
90 000 €
1 800 EUR/m² -41,9% 2025
155 000 €
2 870 EUR/m² +933,3% 2025
15 000 €
-80,8% 2025
78 000 €
4 588 EUR/m² -2,5% 2025
80 000 €
4 706 EUR/m² -65,2% 2025
230 000 €
3 382 EUR/m² -10,9% 2025
258 000 €
3 266 EUR/m² +222,5% 2025
80 000 €
4 706 EUR/m² -68,3% 2025
252 000 €
2 800 EUR/m² +113,0% 2025
118 300 €
4 732 EUR/m² +51,0% 2025
78 370 €
1 567 EUR/m² -39,7% 2025
130 000 €
4 063 EUR/m² +73,3% 2025
75 000 €
4 412 EUR/m² -73,2% 2025
280 000 €
3 944 EUR/m² +1 300,0% 2025
20 000 €
-76,5% 2025
85 000 €
1 667 EUR/m² +6,3% 2025
80 000 €
1 600 EUR/m² +14,3% 2025
70 000 €
1 273 EUR/m² -14,6% 2025
82 000 €
1 640 EUR/m² -51,8% 2025
170 150 €
2 502 EUR/m² +117,9% 2025
78 100 €
2 441 EUR/m² -30,3% 2025
112 000 €
2 240 EUR/m² -49,6% 2025
222 371 €
3 177 EUR/m² +196,5% 2025
75 000 €
1 500 EUR/m² -18,5% 2025
92 000 €
5 412 EUR/m² -16,4% 2025
110 000 €
2 200 EUR/m² +685,7% 2025
14 000 €
-82,9% 2025
81 880 €
1 638 EUR/m² -73,1% 2025
304 000 €
4 222 EUR/m² +280,0% 2025
80 000 €
1 538 EUR/m² -44,4% 2024
144 000 €
2 824 EUR/m² +157,1% 2024
56 000 €
3 294 EUR/m² -82,5% 2024
320 000 €
3 721 EUR/m² +20,6% 2024
265 300 €
3 235 EUR/m² +171,1% 2024
97 850 €
3 262 EUR/m² +48,3% 2024
66 000 €
1 222 EUR/m² -75,8% 2024
272 200 €
3 024 EUR/m² +240,3% 2024
80 000 €
4 444 EUR/m² +9,6% 2024
73 000 €
4 294 EUR/m² -11,1% 2024
82 080 €
1 520 EUR/m² -36,4% 2024
129 000 €
2 804 EUR/m² +72,0% 2024
75 000 €
1 364 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (763)
Santé409 · 73 m
Services publics222 · 25 m
Commerces50 · 57 m
Enseignement38 · 97 m
Sport/Loisirs27 · 341 m
Transports9 · 367 m
Tourisme8 · 444 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Odile177 m · Privé
Service Administratif
Equipe Mobile Académique de Sécurité, Rectorat de Montpellier355 m ·
Ecole
Ecole primaire Daviler-Kergomard376 m · Public
Médico-social
Centre d'Education Spécialisée pour Déficients Auditifs414 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Notre Dame448 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1