UN APPARTEMENT 2 pièces — 203 000 €
333 AV DE LA GARE 01170 GEX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AI682
Contenance2 246 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro682
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14652766. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
30 300 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
27%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Gex (2025)
🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,826,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
15,129,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gex
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2007 - 11/06/2007
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transports Publics de la Région Nyonnaise4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
REGION - cars Région Ain1
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CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha249 m
Gex, Georges CharpakTransports Publics de la Région Nyonnaise572 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 m 🚗
Départementale D984CRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚗
Départementale D984CRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 m 🚗
Départementale D984CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Départementale D984CRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
116 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+581,1% évolution globale
187 425 €prix moyen
2025
205 000 €
4 271 EUR/m² +1,0% 2025
203 000 €
4 229 EUR/m² -3,3% Vente actuelle 2025
210 000 €
3 889 EUR/m² +38,2% 2025
152 000 €
5 846 EUR/m² -33,2% 2024
227 500 €
4 292 EUR/m² +52,7% 2024
149 000 €
5 519 EUR/m² -35,2% 2024
230 000 €
4 259 EUR/m² -8,0% 2024
250 000 €
4 630 EUR/m² +98,4% 2024
126 000 €
4 846 EUR/m² -38,5% 2024
205 000 €
3 796 EUR/m² 0,0% 2023
205 000 €
4 271 EUR/m² -6,8% 2023
220 000 €
4 151 EUR/m² +57,1% 2023
140 000 €
5 385 EUR/m² -24,3% 2019
185 000 €
3 854 EUR/m² +7 300,0% 2015
2 500 €
38 EUR/m² -98,9% 2014
230 543 €
4 803 EUR/m² -42,8% 2014
403 000 €
4 198 EUR/m² +1 238,9% 2014
30 100 €
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1 logement129 m²1
Declaration prealable avr. 2024
4
1 logement1