UNE MAISON 4 pièces — 172 950 €
16 RTE DU QUAIREUX CERZEAU 79400 AZAY-LE-BRULE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 950 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain813 m²
Prix/m²2 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV247
Contenance813 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14652563. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 967 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Azay-le-Brûlé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Azay-le-Br�l� (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,410,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,810,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 701 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Azay-le-Brûlé
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2006 - 17/06/2006
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
639 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,8% évolution globale
168 975 €prix moyen
2025
172 950 €
2 059 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2021
165 000 €
1 964 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire111 m · Public
Permis de construire Commune de AZAY-LE-BRULE
58permis récents
58logements autorisés
5 811 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
3
1 logement35 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement111 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement102 m²1