UNE MAISON 4 pièces — 215 000 €

21 RUE GEORGES CLAEYMAN 59240 DUNKERQUE
Vendu le 26 juin 2025
2 471 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain109 m²
Prix/m²2 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 102 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AN20
Contenance109 m²
Préfixe510
SectionAN
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14652302. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 721 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zamenhoff

Revenus

20 540 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
52%Locataires
42%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,5%Chômage
12%Cadres
Population active713
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 968 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1452 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1480 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1506 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+15,0% évolution globale
154 250 €prix moyen
2025
215 000 €
2 471 EUR/m² +26,5% Vente actuelle
2022
170 000 €
2 073 EUR/m² +277,8%
2019
45 000 €
517 EUR/m² -75,9%
2017
187 000 €
1 968 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 471 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
328 000 €
3 154 EUR/m²342 m2025
104 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
227 500 €
2 844 EUR/m²278 m2025
80 m²
Voir

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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
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