UNE MAISON 5 pièces — 335 000 €
5 B RUE DE LA FORET 33380 BIGANOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 099 m²
Prix/m²2 965 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AS238
Contenance603 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14652259. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Diffus
Revenus
24 360 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 042 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Biganos (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,116,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biganos
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 09/06/2013
Inondations Remontée Nappe07/06/2013 - 24/06/2013
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)15
Arrêts les plus proches
ComprianALEGO (Nord Bassin)77 m
ComprianALEGO (Nord Bassin)77 m
ComprianALEGO (Nord Bassin)79 m
ComprianALEGO (Nord Bassin)79 m
Ancienne CaserneALEGO (Nord Bassin)328 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+47,1% évolution globale
281 400 €prix moyen
2025
335 000 €
2 965 EUR/m² +47,1% Vente actuelle 2016
227 800 €
2 016 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (121)
Services publics61 · 126 m
Santé40 · 64 m
Commerces15 · 197 m
Enseignement2 · 811 m
Transports2 · 232 m
Tourisme1 · 463 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol914 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry927 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Nord1.2 km ·
Permis de construire Commune de BIGANOS
580permis récents
1 359logements autorisés
117 985 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements217 m²1